Hipotecas, pisos y coches

La publicidad en internet sigue creciendo mas que el resto

2011-03-16T09:28:00.000-07:00

Tal como indicabamos en nuestro artículo al inicio de la crisis en el año 2008 sobre el incremento que se produciría en la inversión en publicidad en internet, respecto al resto de medios convencionales, durante el pasado año 2.010, de nuevo la inversión de publicidad en internet ha vuelto a crecer muy por encima del resto de medios.
La inverión en medios convencionales en el año 2.010 ha sido de un total de 5.849 millones de euros con un crecimiento del 3,9%.
De ellos, sigue siendo la televisión la que se lleva casi la mitad del sistema con un importe de 2.471 millones que representan un 42% y crece un 4%.
En el caso de la publicidad en internet llega hasta 789 millones que representa un 13,5% del total y creciendo al 20,7% y con línea ascendiente pues gana 1,5 puntos en el sistema respecto al año anterior.
Estas cifras de incremento de la inversión publicitaria así como la esperada final de la crisis, nos animan a seguir trabajando en nuestras web de fotos del mundo y coches usados de Alemania

Reparar los muebles de la cocina

2011-02-24T08:12:00.000-08:00

Recientemente en una reunión de la comunidad de propietarios, comentado con alguno de los vecinos sobre los efectos de la crisis en cada una de las actividades y el beneficio que se puede aportar con la utilización de las nuevas tecnologías, me comentaban los siguientes casos:
Carlos, uno de los vecinos que tiene desde hace mas de 30 años un negocios de venta de muebles de cocina me comentaba que despúes de reducir todos los gastos al mínimo posible quedandose como único empleado para vender y montar las cocinas y cambiarse a un local muco más económico estaba viendo que no podría seguir por mucho tiempo y que podía ayudarle si dedicaba su actividad a la reparación de muebles de cocina para Valladolid ya que la venta de nuevas era mínima.
Otro de los vecinos me contaba como su negocios de ventanas de aluminio en Valladolid se había reducido a las pocas reparaciones de particulares ya que la obra nueva era practicamente inexistente.

Autos usados en córdoba - Argentina

2011-02-17T05:45:00.000-08:00

Ya con un tiempo trabajando en un clasificado de autos usados , mas precisamente en el posicionamiento web del mismo, note que a la diferencia de una web de coches clásica, no tenía mucho que puedas ofrecer desde la ficha de cara al SEO y nuestro gran Google. Pues solo te puedes defender con un gran número de anuncios o clasificados, escritos por personas que de seo no entienden absolutamente nada, y los anuncios que allí encontrarás rara vez superan los 150 caracteres, problema bastante grave a la hora de presentar calidad en los contenidos en cara al posicionamiento web.
Pues como en un sitio de e-commerce que también presenta este mismo problema, fue que comencé a desarrollar una estructura de bucles en las categorías que me dio muchísimos resultados muy positivos con no mucho esfuerzo. Como si fuera poco totalmente válida que cumple todas las normas que los motores de búsqueda proponen.
En lo que se trabajó es en que todas las categorías, marcas, modelos, localidades, años, mas algunas palabras claves que junte desde el formulario de búsquedas, fueran combinadas por bucles, dándoles autoridad y navegabilidad y al mismo tiempo generando páginas estaticas mediante php por miles. Todas con un title, description, meta, keys, como en este ejemplo autos usados cordoba. Ese en primer medida navegará por marca modelo, terminará en un listado, mientra que toda la navegación cada página, tendrá que llevar, un title descripción etc, lo mejor de eso es que con dos archivos de php puedes generar todo. Lleno al segundo ejemplo, http://www.autosusadoscordoba.com.ar/autos-cordoba-por-localidad navega de la mismo forma no más que agrega localidades y siempre termina en un listado de autos o de productos, lo que eso hará es que al llegar al listado de productos filtrados las páginas no serán repetidas.
Puede verlo en google site:http://www.autosusadoscordoba.com.ar que ya ha tomado muchas páginas si ves ninguna la descripción,
En Sudamerica se intentaría posicionar por clasificado de autos y sin embargo en España lo mas lógico sería posicionar por anuncios de coches

Official Google Blog: This week in search 2/11/11

2011-02-14T14:26:00.000-08:00

Official Google Blog: This week in search 2/11/11

Official Google Blog: New Chrome extension: block sites from Google’s web search results

2011-02-14T14:24:00.000-08:00

Official Google Blog: New Chrome extension: block sites from Google’s web search results

Las compras en internet

2011-01-07T10:21:00.000-08:00

Las ventas por Internet en Estados Unidos en lo que va de la temporada de fiestas de fin de año, han subido un 12 por ciento a más de 17.500 millones de dólares, y más de la mitad de las compras han hecho uso de promociones de envío gratuito, según la firma de investigación comScore Inc.

"Las minoristas han respondido cada vez más a esta demanda de los consumidores, con los líderes del mercado Amazon.com Inc y Wal-Mart Stores Inc, por ejemplo, ofreciendo envíos gratuitos en casi todas las transacciones en esta temporada", dijo el presidente de comScore, Gian Fulgoni.

Los compradores gastaron más de 800 millones de dólares en cuatro días durante la última semana, principalmente durante el "Cyber Lunes", que se convirtió en el día con más ventas online del que haya registro, las que ascendieron a 1.030 millones de dólares.

comprar online en una de las formas ampliamente admitidas en Estados Unidos y las tiendas on line ya han anunciado que mantendrán vigente durante toda la semana las promociones del llamdo Ciberlunes con el fin de atraer a mayor cantidad de compradores.

Es importante, que a la hora de comprar, tengamos especial cuidado en entrar en páginas de confianza para evitar fraudes en las compras por internet que siempre abundan y mas en estas fechas

Comprar coche o alquilar

2010-12-20T09:53:00.000-08:00

La crisis actúal está haciendo que nos tengamos que plantear muchas situaciones de lo que hasta ahora se consideraba normal y lo mismo que la administración, las empresas y la instituciones están en un constante debate sobre que gastos son necesarios y cuales se consideran superfluos, en los particulares se plantea la misma situación.
En este análisis, las economias domésticas reducen sus gastos y en ocasiones eliminan los mismos. De esta forma, se ven afectados sectores como la hosteleria al evitar comer fuera del domicilio, los hoteles al prescindir de vacaciones o reducir los dias al mínimo posible, aunque hay gastos fijos a los que no podemos eludir como puede ser la letra de la hipoteca, el recibo de la luz y otros recibos de consumo diario incluido logicamente el gasto en comida.
Otro de los gastos importantes en la economía doméstica es la compra de coches usados o nuevos y su mantenimiento. Ante la compra de un vehículo y no solo en la actualidad son muchos los que se han lelgado a plantear si no resultará mejor antes de comprar el coche, buscar una de tantas ofertas de alquiler de coches baratos e incluso coger un taxi cada vez que tengamos necesidad de desplazarnos.
Todo es cuestión de hacer números y de nuestras posibilidades
Otra opción es agrupar pagos o deudas en una sola letra o cuota del préstamo hipotecario y de esta forma aunque sigamos debiendo lo mismo, reducimos ampliamente el pago mensual. Usted mismo peude hacer estos cálculo mediante un simulador de letras de hipoteca.

Compartir fotos e imagenes de paisajes y ciudades del mundo

2010-12-15T11:48:00.000-08:00

Con las camaras digitales se ha extendido la costumbre de fotografiar todo lo que está delante de nuestra vista, las cosas - todo tipo de cosas, para ser exactos.

Todo, desde la siesta de mi gato, mi graduación de la universidad, el cumpleaños de mi padre ha sido capturado por mi camara digital. Mis cuatro hermanos mayores y yo hemos sido ciertamente agradecidos de saber que contamos con un fotógrafo de la familia designada la toma de fotografías en casa, excepto con todos nosotros hacia fuera en todo el país, ha sido difícil de perder de vista y compartir estas fotos no tiene precio.

Dudo que mi familia es la única que tiene fotos compartidas por ahí. Con las fiestas por venir, creo que no hay mejor momento para mostrar el resultado de mi mamá lo fácil que puede ser para compartir fotos en línea, a través de servicios como Picasa o Panoramio

Ahí es donde entra en juego verfotosde.org, donde se pueden contemplar fotos de paisajes, imagenes del mundo monumentos, personas hombres y mujeres de cualquier ciudad o pais del mundo.
Fotos de Mexico
Fotos de Argentina
Fotos de USA
Fotos de Inglaterra y muchos mas

Audi Alemania

2010-12-15T11:37:00.000-08:00

La marca alemana Audi es una de las mas deseadas cuando se piensa en comprar un coche o en este caso un audi de importación.
El Audi AG Company es una empresa de producción alemana de automóviles comercializados bajo la marca de Audi.
La corporación tiene su sede en Ingolstadt, Alemania. Desde el año 1964, Audi ha sido una filial totalmente propiedad de Volkswagen AG o también el Grupo Volkswagen. El Grupo Volkswagen comenzó la marca Audi, una vez más por la entrada de 1965 de la línea del Audi 60.Poco después, el nombre fue obtenido como parte de la compra de Auto Unión activos por parte de Volkswagen de Daimler-Benz, el dueño pasado.
El nombre de la empresa se deriva del apellido del autor August Horch, cuyo nombre propio es un equivalente de la palabra Inglés Inglés que es "Hark. Hark significa escuchar, y cuando se traducen luego en América, se convierte en Audi.
La compañía Audi fabrica automóviles 100% electrificada para evitar la corrosión, lo que les hizo el coche del mercado de masas primero en hacerlo.

No obstante, todavía las preferencias de los usuarios en el momento de comprar coches de alta gama, suelen preferir mejor aquirir un bmw de importación o comprar de la marca mercedes de alemania

Codigos y distritos postales en internet

2010-12-15T11:17:00.000-08:00

El código postal en los paises desarrollados se hace totalmente necesario para muchas operaciones que hacemos diariamente y no solo para el envio de cartas o paquetes al domicilio particular sino también para darse de alta en muchos de los formularios que encontramos en internet para solicitar servicios o comprar artículos.

Antes de la aparición de internet, la consulta para conocer los distritos postales de una ciudad o calle de alguna población como por ejemplo el código postal de Sevilla o código postal Vigo , sera necesario tener voluminosos libros del pais y el tiempo empleado en cada busqueda era bastante mayor y más incomodo que en la actualidad donde desponemos en la red de múltiples web con la información de códigos postales internacionales.

De igual forma nos facilita la vida en otras gestiones y necesidades si por ejemplo nos planteamos buscar una vivienda o comprar un piso e incluso consultar ayudas al alquiler en Madrid que nos facilite el acceso a dichas viviendas.

Otro de los segmentos muy presentes es el mundo del automovil donde el futuro comprador, se informa ampliamente en internet sobre la oferta de coches existente, los precios, las caracteristicas y la ficha técnica de los coches

En resumen que el cambio que se ha producido en los hogares ha sido de gran alcance llegandose a comparar con los grandes cambios producidos en la humanidad a lo largo de su existencia.

Ver fotos del mundo

2010-12-04T03:04:00.000-08:00

De todos es sabido el cambio tan profundo y transcendental que se ha producido con la entrada de las nuevas tecnologías y la llegada de internet. Simplemente con mirar a nuestro alrededor y hacer un repaso de nuestra actividad diaria nos salen múltiples ejemplos de como haciamos antes las cosas y como las podemos hacer ahora y a continuación hacemos algún detalle que vosotros mismos podéis ampliar en vuestros comentarios:

- Consultamos el saldo de nuestro banco
- Hacemos todo tipo de operaciones bancarias
- Pagamos impuestos via internet
- Se pueden ver fotos de cualquier parte del mundo
- y es indiferente el idioma para view photos of world
- Nos asesoramos en la contratación de una hipoteca
- Consultamos mapas y coordenadas

Y por supuesto se podria hacer una lista interminable.
¿Que operaciones haces tu por internet? ¿En que te ha facilitado la vida?

Desventajas del transporte en barcos ro ro

2010-07-28T04:44:00.000-07:00

El transporte de camiones en barco hacia Sudamérica es la forma más frecuente de enviar automóviles importados desde Europa. Los mismos se caracterizan por tener una cubierta inferior para transportar los vehículos y una cubierta superior para apilar contenedores.

1.    La imagen del transporte marítimo de corta distancia

Uno de los principales inconvenientes para el desarrollo del sector transportista marítimo de corta distancia es la concepción del individuo de que el mismo es un modo de transporte lento y anticuado, que se utiliza únicamente para cosas de gran volumen.

2.    La estructura del sector del transporte por ruta

El comercio ro-ro, implica una transformación de las flotas de vehículos, abrir nuevas oficinas en los países atendidos o alianzas con transportistas nacionales.

Además, por otra parte, un alto porcentaje de los camiones es propiedad de empresas pequeñas que prácticamente viven en su camión.

3.    Requiere una importante inversión de las empresas navieras para tener barcos que puedan transportar camiones.

Las empresas navieras tienen que tener un patrimonio suficientemente solvente para soportar pérdidas considerables a corto plazo hasta que la empresa comienza a obtener réditos económicos.

4.    Los servicios portuarios

La infraestructura de las terminales portuarias, trae aparejado en ocasiones grandes desventajas para el desarrollo del transporte ro-ro de corta distancia. Algunos de los factores que inciden en la rentabilidad de este tipo de transporte son:
*Infraestructura: Las terminales portuarias deben contar con la infraestructura necesaria para prestar asistencia de forma de eficiente a las embarcaciones de transporte marítimo de corta distancia, de lo contrario el costo de oportunidad que implica la descarga será demasiado elevado.
*Tasas portuarias: Los puertos suelen cobrar un tributo en función del tipo y la cantidad de mercancía que transporte la embarcación que atraca en el puerto.
*Practicaje: La asistencia para atracar una embarcación suele ser obligatoria en la mayoría de las estaciones portuarias y, además, generalmente poseen un costo elevado.
*Estiba: Generalmente, los servicios de transporte de camiones en barco requieren de los servicios de estiba al final de la jornada, servicios cuyas condiciones suelen ser innegociables y de elevado costo producto de suelen prestarse en condiciones de monopolio.
*Documentación requerida: Los documentos de transporte requeridos es abundante, en la mayoría de los puertos, dado que se solicitan documentos de diferentes entidades como la Aduana, las terminales y la Autoridad Portuaria.

Ventajas del trasnporte de camiones en barco

2010-07-28T04:39:00.000-07:00

El transporte de vehículos por medio de barcos, trae aparejado grandes ventajas para el comercio principalmente como consecuencia de la reducción de costos en comparación de los insumidos por transporte terrestre. Las mismas pueden resumirse en cuatro ventajas principales:

1.    Un radio de acción más amplio para camiones y remolques

Los camiones y remolque como consecuencia del transporte de camiones o del transporte de maquinaria pesada en barco pueden ampliar su radio de acción dado que, pueden seleccionar el puerto de carga y descarga de la mercadería en función al origen y destino de la misma.

2.    Utilización de economía de escala respecto de las flotas de vehículos

El realizar traslados de gran volumen permite aprovechar las economías de escala que brinda la estructura de los costos, trayendo como consecuencia una disminución considerable de los mismos.

3.    Costes variables reducidos

La estructura de los costos de los operadores logísticos se reduce notablemente como consecuencia de una merma de los costos variables al utilizar el transporte ro-ro. Esta disminución es provocada por la reducción considerable en los gastos de gasolina, componentes de los rodados y conductores.

Por regla general, en principio, se podría decir que a mayor distancia de la localidad de origen a la de destino, mayor es el ahorro de costos variables que logran los operados logísticos.

4.    Mayor volumen de carga con igualdad de medios

Un operador logístico puede organizar su cadena de logística de las mercancías a entregar utilizando el transporte de camiones en barco, logrando cumplir con los requisitos de clientes, un menor coste del estipulado si lo hubiera realizado por carretera.

Estas cuatro ventajas del transporte de camiones en barco da cuenta de la importancia del transporte marítimo a corta distancia y de las ganancias extras que podría generar para las empresas.

Los embalses están al 72% de agua

2010-02-23T06:45:00.000-08:00

Con fecha 23 de febrero de 2010 los embalses en España están en cifras record, a 12 puntos sobre la media de los últimos 10 años y este es el resumen por cuencas fluviales de la capacidad de los pantanos en España y el agua embalsada a la fecha indicada.

Puedes tener este cuadro todas las semanas en tu propio ordenador mediante google/ig en el siguiente enlace

Embalses de España

CUENCA FLUVIAL	CAPACIDAD	ACTUAL	--%--
* NORTE	4.368	3.312	75,82%
* DUERO	7.470	5.765	77,20%
* TAJO	11.012	7.049	64,00%
* GUADIANA	11.560	9.303	79,55%
* GUADALQUIVIR	8.089	6.412	79,30%
* SEGURA	1.141	515	45,10%
* JUCAR	3.336	1.443	43,30%
* EBRO	7.507	5.681	75,70%
* C.I. CATALUNA	740	474	64,10%
* TOTAL	55.111	39.954	72,20%

Codigos postales

Publicación del IRPH conjunto entidades y CECA en Febrero

2010-02-19T01:43:00.000-08:00

La publicación de los índices hipotecarios diferentes al euribor se ha efectuado con fecha 18 de Febrero según información del Banco de España. El BOE nº 43 publica estos índices de referencia hipotecarios

Porcentaje

1. Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre:

De bancos 2,487

De cajas de ahorro 3,025

irph Del conjunto de entidades de crédito 2,810

2. Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro CECA 5,125
Y estas son las cuotas a pagar con el irph conjunto de entidades:

hipoteca	20 años	25 años	30 años	35 años	40 años
50000	272,57	232,19	205,71	187,16	173,56
75000	408,85	348,29	308,57	280,74	260,34
100000	545,13	464,39	411,43	374,33	347,12
125000	681,42	580,49	514,28	467,91	433,90
150000	817,70	696,58	617,14	561,49	520,68
175000	953,99	812,68	720,00	655,07	607,46
200000	1.090,27	928,78	822,85	748,65	694,24
225000	1.226,55	1.044,87	925,71	842,23	781,02
250000	1.362,84	1.160,97	1.028,57	935,81	867,80
275000	1.499,12	1.277,07	1.131,42	1.029,39	954,58
300000	1.635,40	1.393,16	1.234,28	1.122,98	1.041,36

Puede tener el euribor en su PC o bien en su web o blog con información diaria del euribor y los índices hipotecarios publicados en el BOE descanrgandolo de los gagdet de google

http://www.google.es/ig/directory?type=gadgets&url=www.hipotecasypisos.com/euriboractual.xml

Buscador de Códigos postales de España

2010-02-17T05:50:00.000-08:00

En el siguiente buscador de códigos y distritos postales de España, puede encontrar todos los códigos de los pueblos y calles de España. En el caso de las grandes ciudades y capitales de provincia se puede poner el nombre de la calle. Solo poner uno de los datos, o bien el nombre del pueblo, el código postal o el nombre de la calle. Si no obtenemos el resultado buscado, poner solo unas letras del dato buscado.
También podéis instalar este buscador en vuestro ordenador o en tu web o blog.
Os rogamos comentarios al funcionamiento del buscador

Como solicitar al banco una bajada de interés en la hipoteca

2010-02-17T05:28:00.000-08:00

Ante las últimas subidas en los tipos de interés de las hipotecas, ha llegado el momento de analizar la nuestra y estudiar la posibilidad de que el banco o Caja nos haga alguna bonificación o recorte en el tipo de interés. Desde luego si nuestra hipoteca tiene un diferencial superior al 0,75% e incluso menos, no debemos de dejar de intentarlo y especialmente si tenemos firmado en escritura un suelo o mínimo de interés de hipoteca. Todo antes de que la cuota nos supere y tengamos que proceder a la venta del piso
Para ello, lo mejor es coger los 3 últimos recibos que hemos pagado y hacer un recorrido por varias entidades para que nos hagan un estudio comparativo y una posible oferta. En especial suelen dan las mejores ofertas aquellas cajas de ahorro que están fuera de su territorio natural o región, ya que su necesidad de captar nuevos clientes y de darse a conocer, les hace ser mucho mas competitivos. En cuanto a los gastos que lleva la operación de Notario, Registro, etc. también hemos de pedir (ya sabes por pedir que no quede), que se haga cargo la nueva entidad (en muchos casos acceden ya que a cambio se quedan con una inversión a 30 años y un cliente), como actualmente están haciendo con la hipoteca Banesto
A continuación nos pasaremos por el banco que actualmente tiene nuestra hipoteca y solicitamos que nos hagan una rebaja en el tipo de interés que es lo que tecnicamente se conoce como novación de hipoteca. En este caso podemos evitarnos gastos de notario, registro etc. pero si debemos coger un escrito del banco ya que de esta forma les vincula a ellos y nos ahorramos el resto de gastos ya que solo sería necesaria escritura notarial si cambioamos de variable a fijo o viceversa.
Espero que el Banco o Caja admita vuestra petición y podáis rebajar algo vuestra cuota. Si tenéis alguna duda o consulta dejarla en comentarios y trataré de contestaros cuanto antes.
Puedes obtener mas información de como hacerlo en Como rebajar cuota en hipotecas
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Hipoteca cambio de casa

Llamadas a los telefonos 902 como evitarlo

2010-02-17T05:23:00.000-08:00

Cada vez son mas las empresas y servicios técnicos que utilizan los teléfonos 902 para recibir las llamadas de asistencia técnica. Como todos sabemos, estos números no entran en la tarifa plana que casi todos tenemos con las ofertas de ADSL. En esta página Zona ADSL han conseguido recopilar los números equivalentes de los servicios técnicos de ADSL para poder llamar de forma gratuita dentro de la tarifa plana,

Consideramos una buena forma de evitar llamar a estos números de teléfono con coste y conseguir que la llamada no tenga coste. Es como si para buscar un codigo postal tuvieramos que pagar una cantidad

Cambio o bajada de kilometros en los coches

2010-02-16T03:49:00.000-08:00

De todos es sabido la mala costumbre de algunos vendedores de automóviles, tanto particulares como profesionales de manipular los cuadros del coche para rebajar o quitar kilómetros con lo que consiguen obtener mayores beneficios por la venta en lo que se constituye un auténtico fraude y por tanto en un delito. Esta piscaresca auqnue también sucede es menos habitúal en la compra de coches en Alemania y la importación de autos USA

Por eso es necesario tomar todo tipo de precauciones a la hora de adquirir un coche de ocasión.

Comprobar bien todos los desgastes, tanto de asientos, volante, pedales, etc. que deben ser acordes con el número de kilómetros que nos dicen.
Solicitar siempre que se incluyan el número de kilómetros en la factura (siempre será una prueba en contra del vendedor si posteriormente se demuestra que ha manipulado el cuadro).
Exigir libro de revisiones con sellos de la marca o historial completo con facturas (examinar con detalle el libro ya que en Internet se vienen ofreciendo libros de mantenimiento en blanco a 40 euros).
Pedir el número de bastidor del vehiculo para si es posible que en un concesionario de la marca nos informen de las revisiones realizadas (si nos informan que han sido hechas en la marca del coche).

Por si alguno está interesado, aqui puede descargar quitar kilometros, historia real con un caso de rebaja de kilometros relatada por un afectado en un foro, muy explicativo de lo que hacen y como se pudo defender el comprador con final feliz para él. Logicamente hemos quitado cualquier referencia de nombres reales.
Puedes visitar ;Coches de Importacion donde encontrarás todo lo necesario para comprar e importar un coche en Alemania o Bélgica.Una página web de referencia para los amantes de los coches y las motos

Fiscalidad en ingresos adsense

2010-02-16T03:47:00.000-08:00

LEY DE LA SEGURIDAD SOCIAL

La norma que afecta a la obligación de estar dado de alta en la Seguridad Social es la siguiente:

Normas de Estructura y Campo de Aplicación

Orden de 24 de septiembre de 1970 por la que se dictan normas para aplicación y desarrollo del Régimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos

Artículo 1. Concepto de trabajador por cuenta propia o autónomo.

1. A los efectos del Régimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos, regulado por el Decreto 2530/1970, de 20 de agosto, y de conformidad con lo dispuesto en el mismo, se entenderá como trabajador por cuenta propia o autónomo aquel que realiza de forma habitual, personal y directa una actividad económica a título lucrativo, sin sujeción por ella a contrato de trabajo, y aunque utilice el servicio remunerado de otras personas.

A continuación se citan algunos enlaces donde se habla sobre algunas sentencias de los tribunales sobre el término “habitualidad” donde queda recogido que para considerarlo así y por tanto estar obligado a darse de alta en el RETA (Régimen especial trabajadores autónomo) hay que tener unos ingresos superiores al salario mínimo interprofesional.

En este http://empleo.ingenierosdemontes.org/FiscalLaboral.aspx se dice lo siguiente: que el criterio de los Tribunales para determinar que dicho requisito concurre es que la cuantía de las retribuciones percibidas en el año natural superen el importe del Salario Mínimo Interprofesional. En los supuestos en que vaya a realizarse un trabajo por cuenta propia, si se tiene previsto superar ese importe en cómputo anual ( procederá el alta en dicho Régimen Especial. Hay que tener en cuenta que estos criterios son evaluables en cada caso concreto. Si un profesional inicia su actividad en diciembre y va a realizarla de forma continuada y obteniendo por ello unos ingresos superiores al SMI con carácter general, eso no implica que no deba darse de alta en diciembre por no percibir en dicho mes una retribución superior al SMI. Se trata más bien de delimitar cuándo se va a realizar la actividad como un medio de vida y cuándo se trata de trabajos puntuales o de escasa cuantía.

Al margen de la obligación de cotizar a la Seguridad Social como autónomo, existen las obligaciones fiscales de los profesionales y empresarios individuales. Esta es una cuestión que concierne a la Administración Tributaria, que no establece ningún requisito de habitualidad ni un mínimo de ingresos para cumplir con las obligaciones fiscales establecidas: Comunicar el inicio de la actividad a través de la declaración censal (Modelo 036), presentar liquidaciones de IVA (Modelo 300) y, en su caso, pagos fraccionados a cuenta del IRPF (Modelo 130). El profesional tiene la obligación de emitir facturas por las operaciones que realice, repercutiendo el IVA que proceda y soportando el porcentaje de retención correspondiente. Asimismo, deberá llevar los libros registros obligatorios, independientemente del número de operaciones realizadas y la cuantía de las mismas

En este http://www.solucionesong.org/asesoria/consultas/consulta/?id=1368 se expone lo siguiente:

Por otro lado, existe una amplia jurisprudencia que considera que, aunque no se exija para la inclusión en el RETA que la actividad constituya el único y el principal medio de vida del trabajador, sí se requiere que proporcione un beneficio económico que exceda del umbral de la marginalidad, considerando como cuantía de referencia el importe anual del salario mínimo interprofesional.

Es habitual, sobre todo en el caso de ponentes de reconocido prestigio, que los mismos sean funcionarios de la Administración del Estado (Inspectores de Hacienda, Magistrados de los Tribunales de Justicia, Catedráticos de Universidades); ponentes que, en la inmensa mayoría de los casos, no han causado alta en autónomos por lo anteriormente expuesto.

En contestación a su consulta, nuestra opinión es la siguiente.

En el caso que sea una persona la que facture a la entidad, la fiscalidad de la persona física dependerá de la actividad que realice. El que tenga que darse de alta en la Seguridad Social en el régimen especial de Trabajadores Autónomos depende también de la habitualidad de la prestación realizada. Normalmente si no hay habitualidad, no debe darse de alta.

En cuanto a la fiscalidad, la persona física si deberá darse de alta por medio de declaración censal comunicando esta actividad a la Agencia tributaria. Tendrá entonces las mismas obligaciones que cualquier otro empresario o profesional, teniendo, normalmente, que repercutir IVA en sus prestaciones , y si realiza una actividad profesional, entonces la entidad deberá practicar la correspondiente retención e ingresar esta en el Tesoro normalmente mediante el modelo 110) La persona física deberá declarar estos ingresos en el IRPF, así como el IVA, y el resto de obligaciones tributarias.

De todo lo cual, se deduce y en mi opinión que si los ingresos por la publicidad de google adsense, no superan el salario mínimo interprofesional no será necesario darse de alta en la Seguridad Social como autónomo pero si cumplir con las obligaciones fiscales. No obstante, siempre podemos buscar en la red web o blog donde poder hacer una consulta júridica directa.

Puedes ver un ejemplo de publicidad adsense en >Importación de coches donde te explican con todo detalle como comprar un coche en alemania.

Las matriculaciones de coches en Agosto se estabilizan

2009-09-02T00:47:00.000-07:00

Parece que la fuerte caida en la venta de coches se ha frenado en gran medida en el mes de Agosto de este 2009 en el que se han matriculado la cifra de 58.510, un número muy similar a los 58.530 unidades que se matricularon en el mismo mes de 2008. Pese a todo, los concesionarios alertaron ayer de que si no se amplía el presupuesto de 100 millones de euros con el que cuenta el Plan 2000E se dejarán de vender 30.000 automóviles en España entre octubre y diciembre de este año, ya que la dotación se agotará previsiblemente en septiembre.
Doce comunidades autónomas registraron un ascenso de las matriculaciones en agosto, y en todas, excepto en Navarra, bajó el número en los primeros ocho meses del año.
En cuanto a los descensos, el más destacado correspondió a Canarias (-24,3%), seguida de Madrid (-16,7%) y Ceuta y Melilla (-13,5%). Las matriculaciones descendieron en todas las comunidades autónomas en los ocho primeros meses del año, menos en Navarra, donde aumentaron un 3%. El descenso mayor entre enero y agosto se registró , además de en la Comunitat, en Baleares (-42,4%) y Canarias (-40,4%).
Sin lugar a dudas, ahora es un buen momento para la compra de autos y aprovecharse de grandes ofertas que vienen haciendo las marcas como ofertas bmw etc.

Google adsense muestra anuncios servicio publico PSA

2009-08-02T00:51:00.000-07:00

Durante todo este fin de semana del 1 de Agosto 2009, Google viene mostrando en su publicidad adsense los llamados anuncios de servicio público o PSA.
Por lo que he llegado a comprobar, muestra dichos anuncios de servicio público solo en el primero de los bloques, es decir que si tienes 3 bloques de publicidad, en el primero solo muestra PSA y en el resto lo hace de la forma habitual con anuncios de empresas.
También he comprobado que esta incidencia no es general para todo tipo de web o de páginas dentro de una web sino que salen especialmente en el tema de automoviles.
Por lo que he visto en algún foro de google adsense, algunos hemos comunicado la incidencia a Google y lo único que recibimos es una respuesta automática indicando que todo está correcto y que enviemos url concretas.
Esperemos que se solucione todo una vez pasado el fin de semana, toda vez que puede resultar bastante perjuficial para los intereses de los editores y para el propio Google adsense.
¿Alguién mas lo ha notado?

INDICES HIPOTECARIOS

2009-05-23T16:06:00.001-07:00

Cada vez se están poniendo mas de moda los conocidos Wigdet en el mundo de las web y blog. A continuación os pongo un wigdet con la información diaria y actualizada de todos los índices de referencia del mercado hipotecario. Puede insertar esta información es su blog o web copiando el código fuente de este cuadro o bien si nos solicita el código a info(arroba)hipotecasypisos.com

Comprar recambios de coches en desguaces

2009-03-12T08:21:00.000-07:00

¿Resulta conveniente comprar piezas de coche de segunda mano o de desguace? Quienes llevamos muchos años utilizando un vehículo y ya hemos utilizado varios coches, con seguridad en algún momento hemos tenido esa necesidad o se nos ha planteado la duda y es posible que en estos momentos de crisis y cuando la venta de coches está por los suelos, los sufridos conductores ante una avería de su viejo auto, estén acudiendo a la busqueda de la pieza necesaria al desguace.
Recinetemente he tenido esa experiencia y no de bajo nivel ya que lo que he adquirido ha sido el motor entero para un Audi A3, lo encontré a través de internet busanco motores de segunda mano y he de decir que la experiencia ha sido buena y por lo que me cuenta el mecánico el motor está bastante bien. Al parecer procedía de un siniestro y tiene menos años y menos kilometros aque el que tenía. Será la única forma de poder seguir pagando la hipoteca.

Comunactivo

2008-11-30T01:44:00.001-08:00

Se está desarrollando un nuevo concurso de posicionamiento en Google y van........... Ahora le toca el turno a la palabra comunactivo y los nuevos concursantes tratan de llegar a ser el primero con este palabro de comunactivo y nos encontramos varias url. Vemos ahora el primero a habitaquo.nortejoven.com lo que significa que ya participó en el anterior de habitaquo y ahora lo hace con comunactivo y sorprende que esté el primero cuando no lleva la palabra comunactivo en la url. Quedan 15 dias para finalizar el concurso y veremos cual es el resultado.
En neustro caso inverstigaremos con la palabra navalcan que si existe e incluso tiene web con el mismo nombre para tratar de aprender como evoluciona google. Por el momento hemos conseguido estar en el top 10 por www.navalcan.com y por www.navalcan.es seguiremos probando.
Las hipotecas y los coches siguen evolucionando bien aunque con altibajos y ahora de nuevo casi desaparecidos por la palabra hipotecas cuando estabamos en el top 20 aunque bien en le resto, ya no ha pasado varias veces para posteriormene volver sin saber porque.

Congreso de webmaster Noviembre 2008 en Madrid

2008-11-23T03:36:00.000-08:00

Estamos en el Congreso de webmaster de Nobiembre 2.008 en Madrid y donde los talleres de posicionamiento han sido muy activos y muy prácticos con análisis de ejemplos prácticos de web de los propios asistentes. Hemos asistido desde Valadolid acompañados con web de neustros amigos como la de puertas, anuncios gratis y hemos conocido otros amigos como Lluis de casa rural con encanto en alicante. En el mismo hemos estado adquiriendo conocimientos para implementarlos en neustras web de coches e hipotecas

El barco como medio de transporte en el tiempo

2008-11-20T08:15:00.000-08:00

El barco es posiblemente la forma de trasladarse mas antiguo del mundo y el mas a mano y facil de usar tuvo el hombre. Como es lógico empezaron con los barcos de madera y los barcos de vela ya que como es natural en aquellos tiempos estaba menos desarrolada la venta de barcos y todavía menos los barcos usados o barcos de segunda mano. Hoy en día existen preciosas maquetas de barcos antiguos y sobre todo en las zonas costeras donde abundan los barcos pesqueros y barcos de recreo

Comunactivo

2008-10-21T11:01:00.000-07:00

nace un nuevo concurso de posicionamiento y van .........¿cuantos? nuestro amigo jaime le encantan este tipo de concursos y seguramente que de alguna forma tomará la iniciativa y quedará en un buen lugar como siempre. Para este caso han elegido el término comunactivo y cuando acabe el concurso pondremos aquí el lugar en que ha quedado. Mientras tanto, nosotros seguirmos con isulsión, trabajo y tesón en nuestras web favoritas sobre hipotecas donde venimos recibiendo muchas felicitaciones de los usuarios por la información transparente que ofrecemos y en la de coches referente en los trámites a realizar para traer coches usados de alemania

Riesgos de contratar una hipoteca en divisas, en yenes o francos suizos

2008-06-04T14:45:00.000-07:00

Ultimamente se está hablando mucho en los foros sobre hipotecas lo que está subiendo el euribor y las alternativas que se buscan para rebajar la cuota de la hipoteca. Lo que es mas comentado y parece que está mas de moda son las llamadas hipotecas multidivisas o préstamos en otras divisas distintas al euro. Se trata de un producto financiero ciertamente complejo pero con el que se puede pagar el prestamo al 1,40% e incluso menos si contratamos en yenes japoneses. No debemos olvidarnos el alto riesgo que se corre al firmar una operación en divisas y lo podemos valorar con herramientas como este simulador de hipotecas multidivisa haciendo varios cálculos con distintos cambios de la divisa seleccionada. Se trata por tanto de una decisión muy personal pero que conviene tomar una vez bien informados.

Foro de internet en Madrid

2008-05-11T03:24:00.000-07:00

El foro de internet en madrid se viene desarrollando con total normalidad hoy Domingo y ayer Sabado se presentaron ponencias muy interesantes entre las que estuvieron las de Isabel Macias y David Robles de Google. Hemos asistido a este primer foro de internet en madrid con nuestros amigos webmaster de Valladolid que llevan páginas web como esta de puertas y otras de anuncios gratis. Es nuestra primera asistencia a un evento relacionado con el mundo web y nos está resultando altamente interesante.

www.sandbox.hqubed.com

2008-04-27T02:00:00.000-07:00

site:www.sandbox.hqubed.com Resulta curioso lo que está pasando en muchas busquedas de google. Pues bien, al teclear determinadas busquedas aparecen como viene siendo habitual un título y una descripción pero en estos casos, si pinchas en los resultados que nos ofrece Google, resulta que te lleva siempre a una web con la URL indicada en la exposición de este artículo www.sandbox.hqubed.com y en esta web no hay nada escrito de lo que nos ofrecia la busqueda de Google, tan solo una pantalla negra y unas direcciones así como una caja para hacer busquedas de Google. Da la impresión como que si buscas algo en dicho cajón de busquedas, esta web hiciera una copia y suplanta la identidad de la web original.
Si tecleamos site:www.sandbox.hqubed.com nos daremos cuenta de la cantidad de web que están afectadas y entre ellas la propia yahoo España y varias del grupo Vocento. Lo que si parece es que son cais todas en idioma español.
Todavía desconozco el alcance de esta curiosa web pero me temo que nada bueno de cara al posicionamiento de las web afectadas.

http://www.hoopshype.com Tres vallisoletanos venden su web a una empresa USA

2008-03-27T13:29:00.000-07:00

Esta es una de las noticias que gusta leer desde la Ribera del Duero. Tres vallisoletanos alcanzan un gran éxito con una web sobre la NBA donde incluso periodistas de los Estados Unidos hacían sus consultas para conocer temas de la NBA tal como se informó en el Programa de Buenafuente.
Según se explica en este artículo de El Norte de Castilla tres vallisoletanos venden su web a una empresa americana
Se trata de tres estudiantes de periodismo, Jorge sierra y otros dos amigos que estuvieron trabajando duro con esta web y en un momento dado recibieron una oferta de una empresa americana pra comprar la web. Sus propietarios se pusieron a preguntar en la red sobre el posible precio de la web y entre ellos a uno de sus anunciantes, Fantasy quienes al enterarse les indicaron que ellos mismos querían entrar en la puja. Al final la cifra según se comenta ha sido de 7 digitos en millones de dolares.
Seguiremos trabajando para que nuestros proyectos de coches de alemania y consejos sobre hipotecaslleguen a tener un sitio en la red.

Venta de coches en alemania

2008-03-18T08:09:00.000-07:00

Desde la entrada de España en el Mercado Común y a medida que se fueron liberalizando las normativas sobre la economía, se liberalizó la compra de coches en Alemania, importación que antes no estaba permitida. Con esta liberalización, se ha incrementado de tal forma la entrada de vehiculos en España procedentes de Europa que en la actualidad es posible encontrar determinados modelos mas baratos en España. En este sitio de venta de coches en alemania se pueden ver algunos ejemplos.

Tramites matrimoniales

2008-03-16T15:34:00.000-07:00

Nuestro buen amigo Carlos sigue adelante sin prisas pero sin pausa con su proyecto web de bodas y banquetes y entre sus páginas nos encontramos con esta excelente de gran ayuda para todos aquellos que estén planificando su boda y necesiten conocer los tramites matrimoniales necesarios para celebrar la boda con los enlaces necesarios a los distintos organismos

Posicionamiento en buscadores PEB

2008-03-04T03:52:00.000-08:00

Un nuevo concurso en posicionamiento se está produciendo en la red y en esta ocasión dentro de una Universidad y exactamente para los alumnos del Master de la Universidad Pompeu Fabra y con las keyword Posicionamiento en Buscadores PEB. En mi opinión, este tipo de concurso se apartan un poco de lo que es la realidad en el posicionamiento de una web en el largo plazo, ya que tanto a favor como en contra, actúan los filtros de Google. Habría que ver el cambio de posiciones que se producen por ejemplo despúes de un año del final del plazo del concurso. Es posible que los cambios serán bastante considerables.

El impago de cuotas en las hipotecas y las nuevas medidas anunciadas por Solbes.

2008-02-27T15:12:00.000-08:00

Con la subida del euribor, hace que muchas familias les esté resultando altamente complicado poder afrontar cada mes el pago de la cuota de la hipoteca. . También por otras causas, como quedarnos sin trabajo o por gastos sobrevenidos de forma inesperada, hacen que en alguna ocasión dejemos de pagar la mensualidad.
Como una oferta electoralista más de las que nos tienen acostumbrados en estas fechas, el ministro Solbes ha anunciado medidas para favorecer la ampliación del plazo a coste cero y así reducir el importe de la cuota. ¿Habrán preguntado a los bancos? ¿Han tenido en cuenta que la mayoría de las hipotecas contratadas en los últimos años que tienen dificultad de pago ya están a 40 años?
Supongamos una hipoteca de 200.000 euros a 40 años al 5,30% de interés nos sale una cuota de 1.004 euros. Con la medida que anuncia el gobierno, y siempre que el banco accediese, el deudor podría hacer una ampliación de plazo hasta 50 años con lo que la cuota a pagar sería de 951 euros. Es decir un ahorro mensual de 53 euros y 10 años mas para pagar. ¿Verdaderamente arreglará el problema de aquellos que tienen dificultad de pago?.
Por último, si estamos en dificultades de pago de la cuota , en primer lugar, hemos de saber que los bancos y cajas de ahorro, una vez que tienen una tercera cuota impagada, es decir que llevamos 3 meses sin pagar la cuota, los bancos están obligados a provisionar o dejar retenido en el Banco de España un determinado porcentaje de la hipoteca en garantía de que dicho impago no le producirá un perjuicio en su solvencia. Por este motivo, es muy importante no llegar nunca a esa tercera cuota.

Precios de Vinos Vega Sicilia para el año 2.008

2008-02-27T01:35:00.000-08:00

Las afamadas Bodegas Vega Sicilia de la Ribera del Duero, como todos los años ha enviado a sus clientes los precios de los vinos que pone en venta para este año 2.008. Y hablamos de precio en Bodega, imaginemos que nos podrán pedir en un restaurante de Lujo. Para este año Vega Sicilia ofrece estas cosechas

Vega Sicilia UNICO cosecha 1991 - Botella Doble Magnum 3 Lts 772 Euros mas IVA
Vega Sicilia UNICO cosecha 1994 - otella Magum 1,5 ltrs. 263 euros mas IVA
Vega Sicilia UNICO RESERVA ESPECIAL 114 euros mas IVA
Vega Sicilia UNICO cosecha 1998 109 euros mas IVA
Vega Sicilia VALBUENA 5ª año cosecha 2.003 47,50 e mas IVA

Al mismo tiempo ofrece a sus clientes con cupo o pédido botellas de su segunda marca ALLION AL precio de 22,90 euros mas IVA la botella.

Y como viene siendo habitual, es muy posible que los clientes vean reducido el número de botellas que les entregan sobre las solicitadas, en base a la alta demanda y el carácter reducido del número de botellas en oferta.

Bodas y banquetes un nuevo proyecto web

2008-02-20T05:55:00.000-08:00

Me cuenta un amigo que se está iniciando en el mundo web con un nuevo proyecto basado en la propia experiencia al tener que organizar un evento de boda con todo lo que lleva incluido de vestidos de novia, viajes de luna de miel , busqueda de restaurantes y todo lo referente a una organización de bodas en valladolid Desde aquí le deseamos todo tipo de éxito.

Darse de baja en canal plus una odisea

2008-02-19T11:09:00.000-08:00

Tal como viene sucediendo en las compañías de teléfonos moviles, cuando decides darte de baja en el servicio de canal plus, es toda una odisea.
Despúes de varios años con el servicio de Canal Plus y la verdad sin utilizarlo demasiado salvo algún partido, decido darme de baja en el servicio. Conseguir que dejen de pasarte las cuotas no es nada facil. Al final lo conseguí mediante el envio de un burofax que ya te cuesta unos 6 euros.
Una vez que te dan de baja, empiezan a hacerte llamadas con ofertas para que vuelvas a engancharte. Cuando ya se han cansado de passarte ofertas, te dicen que entregues el decodificador en un distribuidor.
En mi caso como en mi localidad no hay distribuidor y en su día me lo trajeron ellos a casa les digo que vengan a recogerlo a mi codigo postal lo mismo que en su día me lo entregaron. Pues bien, hoy me encuentro con una cartita de los servicios júridicos de canal plus "agradeciendome los años que les he estado pagando" donde me dicen " y si no nos trae el decodificador a donde nosotros decimos le cobraremos 300 euros y si no emprenderemos acciones legales contra usted.
Todo un ejemplo de efectividad y de labor comercial. Les he enviado 2 correos y ni carta ni respuesta. En la carta un teléfono 902 que además de costarte dinero las llamadas, no arreglas nada y te pasan la pelota de uno a otro.
Podéis dejarme aquí vuestras opiniones y experiencias con este tema.

coches de importacion

2008-02-03T08:10:00.000-08:00

La mejor forma de comprar coches de importacion es buscando el mismo en internet. Existen algunas web como www.mobile.de donde puedes seleccionar marca, modelo, años, kilometros y la ciudad donde quieres buscar el coche . Una vez seleccionado, existen multiples profesionales o semiprofesionales en alemania que te ayudan a importarlo. Los documentos para importar coches de alemania son tan importantes como la compra del coche para poder matricularlo en España

Coches de importacion

2008-01-27T11:38:00.000-08:00

Curioso video colgado en youtube explicando con detalle como se puede importar un coche de alemania, se pueden ver todos los detalles y trámites a realizar así como los documentos necesarios para poder matricular en España.

Renta Básica de emancipación

2008-01-09T14:17:00.000-08:00

Ya se puede pedir la renta de emancipación , es decir la ayuda al alquiler de los jovenes por valor de 210 euros y que algunas Comunidades autónomas como Castilla y León han incrementado hasta 240 euros y 36 años. Los requisitos para solicitar la ayuda del alquiler a jovenes , son tener entre 22 y 30 años y los ingresos anuales no deberán pasar de 22.000 euros.

¿Quienes se beneficiarán de la crisis inmobiliaria?

2008-01-05T13:49:00.000-08:00

La inversión en publicidad en internet se ha visto fuertemente incrementada en el primer semestre del 2.007 con una subida del 74% respecto al mismo semestre del año 2.006 y con un volumen total de 223 millones de euros como se puede apreciar en el siguiente gráfico:

Por otra parte, la reciente crisis inmobiliaria, hace que las empresas del sector incrementen su publicidad con el fin de evitar la caida de sus ventas.

Según un estudio realizado por Real Estate Marketing , el 52% de las inmobiliarias elevará hasta un 50% el presupuesto destinado para marketing, debido al descenso de las ventas. El 21% incrementará la inversión en marketing entre un 16% y un 30% y el 29% de las inmobiliarias lo aumentará hasta un 15%.

Otros aspectos de interés.
- El 98% de las inmobiliarias utiliza Internet como canal de promoción (la misma cifra que periódicos, como canal de promoción)
- El 90% de las inmobiliarias creen que la marca en un factor clave en la decisión de compra de un inmueble.
- El 52% de las inmobiliarias dedicará entre 1€ y 6€ millones para marketing en 2007 y el 19% superará esta cantidad.
- El presupuesto de marketing suele ser el 2% de la inversión total de una promoción.

Añadido a estos datos, resulta de interés ver el video donde un directivo de Google adsense (David Hyman) resalta el futuro de la publicidad en internet para los próximos años. Dicho video se puede visionar en el margen derecho del blog dentro de los Videos de Google Latinoamerica.

simulador multidivisa
coches

Blackberry emocion movistar

2008-01-03T08:38:00.000-08:00

Recientemente me he comprado la Blackberry 8100 a través de movistar con el fin de poder estar conectado permanentemente y atender a los que visitan mi web de coches . Buscando en los foros sobre su funcionamiento, me entero que los usuarios de BB están recibiendo facturas descomunales en concepto de conexiones a través de e-mocion de Movistar.
En algunos foros explican como eliminar las opciones de emocion y wap del terminal de Blackberry para que esto no suceda como en este de besadmin
donde incluso participa un usuario que según dice trabaja en una distribuidora de movistar y también está afectado por estas facturaciones indebidas y por lo que he podido indagar hasta la fecha es lo mas creible de lo que he leido.
Hoy he llamado a movistar al 609 de atención al cliente y nada mas empezar, el interlocutor me ha indicado que se trata de una incidencia que tienen con el proveedor de estos servicios RIM y que las cantidades serán devueltas. Si alguno lee este post y está afectado por esta incidencia peude dejar sus comentarios y seguiremos informando sobre si efectivamente se produce la devolución de las cantidades cobradas.

hipoteca multidivisa

Vendo coche solo 15 kms

2007-12-22T14:13:00.000-08:00

Vendo Coche con sólo 15 kilometros:

* Vendo Volkswagen Golf de 1985.
* Sólo 15 Km.
* Usadas sólo primera y marcha atrás.
* Nunca ha sido conducido a gran velocidad.
* Neumáticos originales.
* Frenos originales.
* Combustible y aceite originales
* Sólo un conductor.
* El propietario desea venderlo debido a haber sido despedido de su trabajo.
* Se adjunta foto

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coches

Bajarán los pisos en el 2.009 segun BBVA

2007-12-22T02:52:00.000-08:00

El Servicio de Estudios del BBVA pronostica en su último informe Situación Inmobiliaria, presentado ayer, que los precios de la vivienda dejarán de subir en los meses finales de 2008 y bajarán “en términos absoluto” en 2009. Antes, el valor de los pisos se irá ralentizando para elevarse, de media, un 5,5% en 2007 y un 1,4% en 2008. José Luis Escrivá, economista jefe de la entidad, resaltó que esta desaceleración “gradual” está dentro de la “tendencia a ajustarse de forma suave” de los últimos 15 trimestres. Pero también incidió en que las previsiones son más negativas que hace seis meses. Escrivá añadió que “el ajuste de la oferta tenía que producirse y había riesgos de que lo hiciese de forma más desordenada”, pero se ha
alienado con la demanda y no habrá desplome de precios. Por ello, afirmó tener “una visión positiva” del futuro, en contraposición a “las catastrofistas” que hacen mucho ruido y que “buscan sospechosos por todas partes”.
El BBVA considera que la inversión en vivienda se desplomará en 2008. Así, de aportar un 3% del crecimiento de la economía española en 2007 pasará a contribuir negativamente al PIB (-3,5%) el próximo año. Esto supondrá, según los economistas del banco, que el mercado inmobiliario incidirá en el PIB en “dos décimas”.

Hipoteca inversa

2007-12-11T14:47:00.000-08:00

Según la Ley recientemente aprobada en el Congreso (Noviembre 2.007) BOE 294 del 8 de Diciembre, Ley 41/2.007 se llama
hipoteca inversa al préstamo o crédito garantizado mediante hipoteca sobre un bien inmueble que constituya la vivienda habitual del solicitante y siempre que cumplan los siguientes requisitos: que el solicitante y los beneficiarios que éste pueda designar sean personas de edad igual o superior a los 65 años o afectadas de dependencia severa o gran dependencia; que el acreedor disponga del importe del préstamo o crédito mediante disposiciones periódicas o únicas (rentas); que la deuda sólo sea exigible por el acreedor y la garantía ejecutable cuando fallezca el prestatario o, si así se estipula en el contrato, cuando fallezca el último de los beneficiarios y que la vivienda hipotecada haya sido tasada y asegurada contra daños de acuerdo con la normativa vigente".

Para hacerlo mas sencillo, la hipoteca inversa es un préstamo hipotecario especial por mediante el cual no se pagan cuotas y al contrario se cobra mensualmente una renta. El importe de la renta a percibir, dependerá de varios factores como el valor de la vivienda, de la edad de la persona que contrata el préstamo y la de su cónyuge) y de la elección que se haga de recibir una renta vitalicia o únicamente por un periodo determinado. La Entidad que concede la hipoteca, no podrá exigir la devolución de la deuda acumulada (el total de las rentas que se han ido cobrando y acumulando) mientras no fallezca su titular o el último de los beneficiarios de este crédito según se habrá reflejado en el contrato. Con este sistema, los mayores, pueden recibir una renta mensual y no pierden la propiedad de su vivienda que es lo que mas les suele preocupar.

En este sentido, la Ley prevee lo siguiente: al fallecimiento del deudor hipotecario sus herederos o, si así se estipula en el contrato, al fallecimiento del último de los beneficiarios, podrán cancelar el préstamo, en el plazo estipulado, abonando al acreedor hipotecario la totalidad de los débitos vencidos, con sus intereses, sin que el acreedor pueda exigir compensación alguna por la cancelación". De esta forma, los herederos de los titulares no pierden tampoco sus derechos sobre la propiedad propiedad y al fallecimiento de los titulares, pueden elegir entre quedarse el piso- evidentemente pagando la deuda pendiente, haciendo una nueva hipoteca para liberar la deuda de los titulares e incluso vender y quedarse con el remanente
Otra ventaja es que en el caso de que con el producto de la venta, la Entidad financiera no pudiera cobrar toda su deuda, y los herederos no quisieran hacer frente a la misma, el banco solo podrá cobrar hasta donde lleguen los bienes de la herencia.

La citada Ley 41/2007 de regulación del Mercado Hipotecario también prevee un tratamiento especial en las tarifas notariales y de Registro de la Propiedad.

consejos para hacer una mudanza en mudanzas
coches alemania

Bajos ingresos con google adsense

2007-11-17T02:58:00.000-08:00

En el blog de Google adsense, explican las medidas que han tomado para evitar en lo posible los click accidentales, para lo que el click solo será válido pinchando en el título y la URL (antes también era efectivo si se pulsaba en el texto del anuncio).
¿Será esta una de las razones por las que algunos editores se quejan ultimamente que sus ingresos han bajado?
Esto es lo que nos dicen:

A medida que nuestros editores integran los anuncios con el contenido y la navegación de sus sitios, queremos continuar asegurando una experiencia positiva para el usuario. Hemos estado analizando el valor derivado de los clics en los anuncios de contenido obtenido por nuestros usuarios, anunciantes y editores. Hemos identificado algunas áreas para mejorar y comenzamos a implementar cambios, empezando por nuevos formatos de anuncios en abril.Siguiendo esta tendencia, hemos
modificado ligeramente nuestros anuncios de texto para ayudar a reducir los clics accidentales. En el pasado, los usuarios podían hacer clic tanto en el fondo como en el texto completo del anuncio, pero ahora sólo podrán hacer clic en el título o el URL de los anuncios de texto.
Al habilitar sólo el título y el URL intentamos reducir el número de clics accidentales, alineando el comportamiento del usuario con sus intenciones. Las unidades de anuncio integradas con tu contenido se beneficiarán especialmente, al ser las más suceptibles a recibir clics no intencionales. En suma, el descenso de clics accidentales mantendrá usuarios en tu sitio, interactuando con tu contenido hasta el momento en que realmente deseen hacer clic en un anuncio.Adicionalmente, este nuevo formato sigue las mismas directrices de los formatos de anuncios de texto mostrados en Google.com . Esperamos que este cambio de formato contribuya a alcanzar una experiencia para el usuario mejor y más consistente.Finalmente, este cambio no sólo mejorará la experiencia de los usuarios visitando tu sitio, sino que además beneficia a los anunciantes. Actualmente monitoreamos los clics en los anuncios Google para identificar clics accidentales, y este cambio de formato complementa a nuestro sistema de monitoreo al asegurar en mayor medida que los anunciantes sólo pagarán por clics significativos. Al reducir el número de clics accidentales,esperamos aumentar el valor y satisfacción de las campañas de los anunciantes, alentando un crecimiento en los presupuestos y facilitando una mayor monetización para todos nuestros editores.Autor: Katie Mandel - AdSense Product
Marketing(Traducción: Leo Masri)
Enlace original en http://groups.google.com/group/inside-adsense-es/browse_thread/thread/f1e8b3689ec8bec7?hl=es
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Hipoteca joven

2007-11-16T10:05:00.000-08:00

Curiosa parodia donde un joven acude a un banco a pedir una hipoteca

http://www.blogger.com/video-play.mp4?contentId=18ced20fdeb8dc78&type=video%2Fmp4
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Sube la morosidad en las hipotecas

2007-11-16T02:56:00.000-08:00

El porcentaje de hogares dudosos en préstamos para la compra de vivienda con garantía
hipotecaria repuntó hasta el 0,506% al cierre del mes de junio, frente a la tasa de morosidad del 0,381% registrada un año antes, según el boletín informativo de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Este dato también se sitúa 0,043 puntos por encima de la tasa registrada al término del primer trimestre de este año, ya que el porcentaje de dudosos alcanzaba el 0,403% del total de préstamos para compra de vivienda.

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Blindaje de tipo de interés en las hipotecas

2007-11-16T02:53:00.000-08:00

El Servicio de Reclamaciones del Banco de España ha registrado durante el segundo
trimestre del año “un incremento progresivo” de quejas que denuncian la contratación de productos de cobertura de tipos de interés ligados a préstamos hipotecarios. En este sentido, el organismo supervisor sostiene que antes de formalizarse una operación de este tipo, las entidades financieras deberían estar en condiciones de acreditar que se ha informado al cliente de las características de estos contratos. El Banco de España afirma que en caso de producirse omisiones significativas en esta información deberían considerarse con una “actuación contraria a los principios de claridad y transparencia”. Advierte que le “resulta cuanto menos dudoso que un inversor minorista tenga capacidad de solicitar la contratación de este tipo de productos sin haber recibido información previa por parte del intermediario”.
La cifra de reclamaciones totales recibidas por el Banco de España en el segundo trimestre ascendió a 1.491 escritos, un 3,4% más que en el primer trimestre del año y un 3,8% superior a junio de 2006. Las quejas contra los bancos se han estabilizado en torno al 53,5%, mientras que las de las cajas de ahorros han experimentado un repunte, ascendiendo a un 34% del total. Las comisiones y gastos siguen siendo la partida que más protestas reciben, un 19%, pero en claro descenso con respecto al trimestre anterior.
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Hipoteca inversa

2007-11-16T02:23:00.000-08:00

La Comisión de Economía y Hacienda del Senado aprobó ayer el texto de reforma de la Ley del Mercado Hipotecario, en el que se ha introducido la posibilidad de que el contrato de hipoteca inversa se pueda suscribir con cualquier tipo de inmueble y no sólo con la vivienda habitual. El texto regresará al Congreso, donde se votará el cuerpo legislativo definitivo. Esta iniciativa, propuesta por el PP pero luego modificada y acordada con el PSOE, permite que la hipoteca inversa pueda ser solicitada sobre cualquier vivienda en propiedad, con la excepción de que los beneficios fiscales se reservan para la hipoteca inversa sobre la vivienda habitual.
El PSOE introdujo también una enmienda sobre las hipotecas flotantes y que tiene por objeto mejorar la financiación de las pymes. La Cámara Alta solventó así el error cometido en el texto del que desapareció esta modalidad cuando el Gobierno envió al Parlamento para su aprobación.

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Como ganar dinero en internet

2007-11-09T07:46:00.000-08:00

Todos habremos pensado en mas de un ocasión que nos gustaría tener una libertad económica y un trabajo con horario flexible, comodo, rentable y no tener que depender de nadie.

En este blog en inglés cheque adsense podemos observar como una persona ha llegado a cobrar 132.000 $USA en un solo mes con la publicidad de google adsense, es decir mas de 90.000 euros de ingresos al mes, con solo los gastos del dominio y el servidor donde tiene alojada la página.

¿Es posible llegar a esta cantidad con una web en castellano?. Posiblemente hoy en día todavía no, pero lo que si está claro que con trabajo, perseverencia y mucha constancia, se puede llegar a tener un buen sueldo mensual, superior a lo que podemos ganar por cuenta ajena y con mayor libertad ya que podremos hacerlo sin horarios fijos y desde el lugar donde queramos con solo tener un acceso a internet.

Si alguién está interesado, es cuestión de abrir una web o blog con algún tema o afición del que seamos expertos y posteriormente poner la publicidad. No hay que ser un experto en páginas web, ya que por módicos precios hoy en día te confeccionan una web a tu medida poniendo tú el contenido.

En Coches alemania puedes ver un ejemplo de este tipo de publicidad. Si al final te decides, te agradeceré te inscribar a través del enlace de Google en el lateral de este post (Genere dinero con su sitio con Google adsense). Te podemos ayudar en info@coches-belgica.com
A continuación puedes ver alguno de los videos oficiales de Google Adsense exponiendo las ventajas de la publicidad en internet.

Los pisos sobrevalorados en un 30%

2007-10-25T02:39:00.000-07:00

Según la firma de análisis bursatil Standar and Pool S & P, la gran demanda de vivienda por parte de la población inmigrante y el aumento de las familias que se independizan o de una persona, han sido los factores que han creado el ‘boom’ de la vivienda en España en los últimos años, con el resultado de un elevado aumento de precios que han llevado a una sobrevaloración del mercado inmobiliario en torno al 30%. Los cálculos realizados por la agencia de calificación son aplicables, también para Gran Bretaña e Irlanda, si bien el estudio se central sobre todo en que neuvos proyectos de viviendas en España están experimentado una caida importante.
S&P resalta que el problema latente para la economía española es su excesiva dependencia de la actividad constructora, tanto de viviendas como en infraestructuras. El informe de la agencia subraya que hasta el momento no se han dejado sentir en el crecimiento del PIB los efectos el frenazo del sector inmobiliario, pero pronostica que en 2008 se dejarán sentir en toda su intensidad. Sostiene el próximo año el sector dejará de aportar 1,2 puntos al aumento del
PIB y sus estimaciones sitúan el crecimiento económico español en el 2,5% para entonces, ocho décimas por debajo de las previsiones oficiales del Gobierno.
La agencia de calificación hace un análisis del efecto que tendrá la ralentización de la actividad constructora en las cuentas generales del Estado y estima que la previsión de superávit del Gobierno –fijada en el 1,15% del PIB- es poco real.

Nuevo impuesto de matriculación según Co2 o contaminación

2007-10-23T10:46:00.000-07:00

A partir del 1 de Enero del 2.008, empezará a aplicarse el nuevo impuesto de matriculación que sustituirá al actual con el que se aplica el 7% o el 12% dependiendo de la cilindrada del coche. El 7% para los coches de menos de 1.600 cc en motores gasolina y 2.000 cc en motores diesel y el 12% para aquellos que superen dichas cilindradas.
Por tanto, quienes estén pensando en comprar un coche tanto nuevo como de importación, un factor importante a tener en cuenta es si el coche elegido sufrirá un aumento o una disminución del impuesto. El nuevo impuesto, irá desde el 0% hasta el 14,75% y la escala se puede ver en nuevo impuesto matriculacion coches
El grado de contaminación o Co2 en gramos que emite por cada kilometro se puede consultar en cada una de las web de las marcas respectivas.

La reunificación de créditos sigue sin regularse

2007-10-22T14:09:00.000-07:00

En el Economista se expone un trabajo donde se explica que el Gobierno deja para la próxima legislatura el proyecto que limita las comisiones de las empresas dedicadas a la reunificación de deudas y exige la presentación de diversas ofertas al consumidor. El reportaje explica la situación del sector y las medidas plantadas en el proyecto de Ley de Defensa de los Consumidores de Créditos y Préstamos. Entre otras cuestiones se apunta que “desde el punto legal vigente, estas entidades, en principio, tienen todo el derecho a prestar estos servicios dentro de la economía de mercado que rige la sociedad española derecho, que además, le otorga la Constitución Española en su artículo 38, que establece que “se reconoce la libertad de empresa en el marco de la economía de mercado, asimismo se señala que el propio proyecto de ley reconoce “las bondades de la reunifación de hipoteca siempre que se hagan con una serie de controles, que son los que se trata de regular”.

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reunificacion de creditos

El euribor de Septiembre cierra al 4,725

2007-10-18T10:56:00.000-07:00

El euribor cerró septiembre en el 4,725%, de acuerdo con la confirmación oficial del Banco de España. En el último año, el principal indicador hipotecario ha anotado un ascenso de 1,010 puntos. En lo que va de mes y tras la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de mantener los tipos de interés oficiales, el euribor acumula una media del 4,687%, por lo que, de cerrar octubre en estos niveles, se registraría la primera bajada en dos años.

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Bajarán los pisos en España, según el FMI

2007-10-18T10:49:00.000-07:00

El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha recortado cuatro décimas su previsión de
crecimiento global, que deja en el 4,8% para 2008 por el impacto de las turbulencias
financieras. Estados Unidos es el país más afectado, seguido de España, con un recorte de siete décimas, ya que anticipa una corrección en el precio de la vivienda fruto de la restricción del crédito. Aún así, España será la que más crezca entre los grandes países industrializados, un 2,7%.
El FMI advierte de que si persisten las tensiones en el mercado de crédito, el impacto en la economía será mayor. “La magnitud dependerá de la rapidez con la que se restablezca la liquidez a niveles más normales y del alcance de la contracción del crédito, apuntó Simon Johnson, consejero económico del Fondo. Los males se notarían en Estados Unidos y algunos países europeos, a través de un deterioro del sector de la vivienda. En este sentido, se comenta que España es uno de los países donde el precio de las casas está sobrevalorado, más incluso que en EEUU, según el FMI. Por ello, considera que podría vivirse una corrección similar a la estadounidense, que puede llegar a afectar a la economía. Johnson dijo que el ajuste visto hasta ahora es “natural”, aunque precisó que podría acelerarse “por la contracción en las condiciones de crédito” en la zona euro. Desde el organismo internacional se apunta que “hemos empezado a ver una reducción de la subida y no sería una sorpresa que hubiera una caída”

gestion de hipotecas
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Cambiar la hipoteca de banco mas barato

2007-10-17T14:17:00.000-07:00

Los Cambios de las hipotecas a tipo de interés variable, serán más baratos . El Congreso ha aprobado la reforma de préstamos hipotecarios.
Está previsto que entre en vigor lo antes posible.
La comisión máxima de cancelación se verá reducida a la mitad. A partir de la aprobación será del 0,50% máximo (para ello deberán haber pasado al menos 5 años)
La Comisión de Economía y Hacienda del Congreso de los Diputados aprobó este martes por mayoría el proyecto de Ley por el que se modifica la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario, que también regulará el funcionamiento de nuevos productos financieros como la hipoteca inversa y el seguro de dependencia.

Dicha reforma permitirá, entre otras cosas, cambiar de hipoteca de una forma más fácil y barata. Así, el coste de modificación bajará hasta en un 80%, porque los gastos notariales y registrales pasan de un 25 a un 10%.

El coste de modificación se reducirá hasta un 80 %Entre las medidas más importantes de la nueva ley está la de la reducción del 1% al 0,5% de la comisión máxima por cancelación anticipada de hipoteca o subrogación en las firmadas a tipos de interés variable.
Ahora el texto deberá pasar por el Senado, lo que ocurrirá la próxima semana debido a su carácter urgente. La norma fue aprobada ya en Consejo de Ministros el pasado 2 de marzo y la intención es de que pueda aplicarse lo antes posible

gestion de hipotecas
hipoteca multidivisa

El precio de los pisos baja

2007-10-11T00:57:00.000-07:00

El precio medio de la vivienda de segunda mano subió el 5,45% en el primer semestre de este año en relación al mismo periodo de 2006, lo que supone tres veces menos que entre los seis primeros meses de 2005 y el mismo plazo de tiempo de 2006, cuando el aumento fue del 16,84%, según datos del quinto Informe sobre el mercado de la vivienda elaborado por Tecnocasa.
El estudio, elaborado por la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, pone de manifiesto que los pisos tardan cada vez más en venderse y que los vendedores se ven obligados a bajar cada vez más el precio inicial para lograr cerrar la operación. Es decir, la demanda se ha ralentizado. Actualmente se tarda en vender una casa usada una media de 112 días, 18 días más que hace un año. Y el porcentaje que representa el precio de venta con respecto al precio de salida ha disminuido hasta el 93,91%, mientras que en el primer semestre de 2006 superaba el 96%
El presidente de Tecnocasa en España, Angelo Ciacci, no se mostró sorprendido por la
ralentización de los precios, ya se habían desacelerado en segundo semestre de 2006. Asimismo afirmó que los precios no van a bajar de forma generalizada y que se recuperarán en cuanto los tipos de interés dejen de subir e incluso bajen. El autor del informe, el catedrático Jaume García, comentó que el actual nivel de los tipos ha llevado al mercado a “una situación más estable, realista y razonable”. Explicó que las últimas subidas del euribor han frenado, aunque no de forma significativa, la compra de viviendas y el incremento de las hipotecas, pero resaltó que sobre todo han provocado un aumento de los plazos de devolución de éstas. García calcula que por cada punto porcentual que sube el euribor, el periodo de amortización aumenta el 7,8%.
Información aparecida en varios diarios de tirada nacional.

Hipoteca multidivisa
Inmobiliarias Valladolid

Venta de pisos con regalo incluido

2007-10-08T08:18:00.000-07:00

Las inmobiliarias buscan nueos incentivos y estrategias de marketing de las empresas promotoras para vender pisos, ahora que las ventas han bajado ( según datos de los registradores, en el primer semestre del año bajaron un 12,7%). Entre los regalos Metrovacesa, con su Bienvenido al optimismo, ofrece una hipoteca con el BBVA a elegir entre el euribor menos dos puntos durante un año o euribor menos un punto los dos primeros años.
También ponen el acento en hipotecas la inmobiliaria Don Piso, que ofrece con la denominada hipoteca congelada, a un interés nominal fijo del 3,75% durante dos años; la franquicia ReMax, que ofrece una hipoteca mixta, que permite 24 meses de carencia y varios años de interés fijo, y Expofinques, que tiene en marcha la campaña 18 euros por millón durante un año, con lo que el comprador sólo paga el primer año 18 euros por cada 6.000 euros de hipoteca.

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inmobiliarias

Pagar la cuota de la hipoteca en España y Europa

2007-10-05T07:58:00.000-07:00

España es, junto a Portugal, el país de la UE-15 donde más años de sueldo hay que dedicara pagar una vivienda y el cuarto país peor parado si se tiene en cuenta la situación en algunos países del Este, cuya entrada en la Unión Europea ha sido más reciente. Los españoles necesitan de media 11,8 años de sueldo íntegro para adquirir una casa, dato que se compara con los cinco año y medio de sueldo que precisan los ciudadanos de los países escandinavos.
Según datos de la oficina de estadística europea Eurostat, recogidos por la inmobiliaria catalana Properazzi, en Portugal se precisa el sueldo íntegro de 12,1 años para comprar vivienda media y en Polonia 15,6 años. El país donde resulta más difícil comprar es en Bulgaria, donde se precisa el sueldo de 28 años.
Otros datos relevantes son que España ocupa el puesto décimo de la UE-15 en cuanto a los sueldos y el puesto sexto de los países con la vivienda más cara: 248.630 euros de media, precio similar a la media de las casas de Francia, Holanda y Bélgica y muy superior a la de otros países con sueldos mucho más elevados que los que perciben los españoles, como es el caso de los nórdicos.
(ABC. Suplemento Inmobiliario. )
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El euribor tocará techo en el 5% según los experto

2007-10-05T07:54:00.000-07:00

Reportaje sobre la vigésimo cuarta subida consecutiva del euribor, que en septiembre se colocó en el 4,725%, a falta de confirmación oficial del Banco de España, y la consecuente subida de las hipotecas que deban revisarse próximamente. Se destaca que los expertos creen que el 5% empieza a ser un horizonte final para el índice de referencia mayoritario de las hipotecas españolas.
Se recoge la opinión de Gregorio Izquierdo, director del Servicio de Estudios del Instituto de Estudios Económicos (IEEE), quien comenta que “ya estamos en torno al techo. Veo difícil que se llegue al 5%, aunque siempre es difícil cuantificar máximos. Pero aunque lo supere, en un año el euribor puede estar más bajo que el actual”. Tampoco considera que habrá una subida por encima de ese nivel David Camino, profesor de Economía y Finanzas de la Universidad Carlos III de Madrid.
(El Mundo. Suplemento Su Vivienda. Página 8. Media página)
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¿Utilizar inmobiliaria en compra-venta de pisos?

2007-09-23T01:45:00.000-07:00

La compra de una vivienda, es uno de los actos mas importantes de los que hacemos en neustra vida por las implicaciones que tiene tanto ecónomicas, de bienestar, de entorno,etc.
Cuando tomamos la decisión de comprar un piso, se nos vienen montones de dudas y de posibilidades y es el momento en que nos planteamos si buscamos nosotros directamente nuestro futuro hogar o se lo encomendamos a algún profesional o inmobiliaria que en los útlimos años han crecido como la espuma.
Utilizar o no los servicios de una inmobiliaria, dependerá del tiempo que disponemos así como de nuestros conocimientos a la hora de enfrentarnos con este tipo de operación.
Como en todos los sectores de la economía, en las inmobiliarias hay mejores y peores profesionales y dado las importantes cantidades que se mueven, en muchos casos, nos encontraremos con que tratan de obtener grandes beneficios de su intervención.
Como en cualquier compra de importancia, mi consejo es contrastar con varios profesionales y en las visitar ir anotando lo que nos exponen. No tomar decisiones precipitadamente y preguntarles por todo lo relacionado con la compra de una vivienda según se expone en pasos para comprar pisos . Una vez seleccionada la vivienda que nos gusta.
Si lo que estamos haciendo es vender nuestra vivienda, fijar nuestro precio despúes de haber comprobado como se han hecho otras operaciones sin creernos todo lo que nos diga la inmobiliaria ya que siempre tratarán de que les encarguemos la gestión aunque posteriormente nos digan que tienen un cliente interesado y que para vender tengamos que bajar x importe nuestro precio inicial.
Si nos ofrecen la financiación para la compra o hipoteca sobre la vivienda, igualmente contrastar preguntando en varios bancos o cajas ya que no siemrpe nos ofreceran lo mejor, ya que también la inmobiliaria recibe mejor comisión del banco si a nosotros nos sale mas cara la hipoteca. Para ello tienes algunos consejos en gestion de hipotecas
Y por último si acudimos a alguno de los intermediarios que nos ofrecen buscarnos la hipoteca, mi consejo es no pagar mas del 0,50% del importe de la hipoteca.

Hipoteca multidivisa, hipoteca en yenes

2007-09-23T01:23:00.000-07:00

Antes de la existencia del euro y por tanto los tipos de interés se fijaban con la peseta ya se hacían muchas hipotecas o préstamos referenciados a otras divisas distintas a la local dadas las grandes diferencias de tipo de interés entre unas y otras. Ni uqe decir tiene que en algunos casos salieron muy beneficiados y en otros salieron bastante escarmentados. Muchos usuarios de aquella época nos pueden contar sus experiencias. En la actualidad está ocurriendo algo similar con la subida del euribor y la busqueda de otras monedas como el yens japonés con tipo de interés del 1% para contratar la correspondiente hipoteca multidivisa con la que hemos de ser conscientes de donde nos metemos y los reisgos que se corren.

para calcular tu hipotecacalculo de hipoteca y simular cuotas
Si has pensado cambiar de banco cambio de hipoteca te dice como cambiar la hipoteca

CIRBE Banco de España, uso en los préstamos y créditos

2007-08-20T15:02:00.000-07:00

Cuando pedimos un préstamo hipotecario o personal a un banco o Caja de ahorros, suelen decirnos que necesitan pedir datos CIRBE. Aquí se explica en que consiste la llamada CIRBE.

La Central de Información de Riesgos (CIR) es un servicio público que gestiona una base de datos en la que constan, prácticamente, todos los préstamos, créditos, avales, y riesgos en general que las entidades financieras tienen con sus clientes. La Central de Información de Riesgos (CIR) es un resumen de los créditos que cada persona tiene en los bancos y cajas.

Para cada uno de esos riesgos, las entidades que los declaran facilitan la información más relevante, incluyendo la identificación del cliente. Por ejemplo, si usted es titular de un préstamo hipotecario, su nombre y su número de identificación fiscal estarán registrados en la Central de Información de Riesgos (CIR), junto al importe que sume su deuda (en miles de euros redondeados) a final de cada mes.

La información de la Central de Información de Riesgos (CIR) está protegida por importantes medidas que garantizan su calidad, seguridad y confidencialidad. Esto es así por obligación legal. Además, el Banco de España ha considerado siempre esos objetivos como propios. Por este motivo, para que un banco o caja de ahorros solicite información al banco de España de todos los créditos que tiene una determinada persona en todo el sistema financiero, antes deberán recoger la correspondiente autorización firmada del interesado o persona que está solicitando un préstamo. Esta información le vale al banco o caja para decidir si puede conceder mas créditos de los que ya pueda tener el solicitante.

Las entidades financieras, tienen que declarar mensualmente a la Central de Información de Riesgos (CIR) la práctica totalidad de sus riesgos de crédito y los titulares a quienes corresponden, incluyendo los datos, características y circunstancias más significantes.

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Cambiar la hipoteca
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Simulacion de hipotecas, simular y calcular la cuota de la hipoteca

2007-08-19T09:31:00.000-07:00

Con las continuas subidas de tipos de interés, se hace cada vez mas necesario hacer nuevos cálculos de la cuota que estamos pagando tratando de rebajar la misma y para ello tenemos varios caminos, el primero es que el banco nos baje el tipo de interés y en novacion de hipotecascambio de hipoteca tienes algunos consejos para hacerlo y si este no fuera posible, pediremos ofertas a otras entidades y en Gestión de hipotecas te puedes informar de como hacerlo.
Para poder hacer los respectivos cálculos con distintos plazos y tipos de interés en simulación de hipotecas Simulación de hipotecas dispones de una buena herramienta para ello.

Gestión de hipotecas, como pedir una hipoteca

2007-08-19T00:42:00.000-07:00

La decisión de elegir y contratar una hipoteca es una de las mas importantes que podemos tomar a lo largo de nuestra vida, ya que como todos sabemos, nos acompañará a lo largo de aproximadamente 30 años que es gran parte de nuestra existencia.

Es por este motivo que existen todo tipo de agentes financieros e intermediarios que luchan por conseguir que bien les encarguemos la gestión de la misma como es el caso de los intermediarios o “chiringuitos” financieros o bien nos concedan y contraten el préstamo como es el caso de las entidades financieras, bancos y cajas de ahorro.

A la hora de decidirnos por un determinado producto o entidad, es conveniente que hagamos una buena planificación y nos informemos debidamente. En general, no será conveniente que hagamos uso de los citados intermediarios ya que simplemente harán de correa de transmisión de datos entre nosotros y la entidad financiera y lo único que haremos será encarecer los gastos por su abultada comisión y no siempre defenderán nuestra mejor opción ya que tienen intereses comunes con las entidades financieras.

Debemos tomarnos el tiempo suficiente y preparar un cuadro en una hoja con varias columnas donde detallemos todos los aspectos que afectan al coste de la hipoteca, entre ellos:
Comisión de apertura
Indice de referencia, euribor, IRPH, etc.
Diferencial sobre el índice citado
Cuota resultante mensual
Comisión de cancelación total y parcial
Plazo de las revisiones
Gastos de notario
Gastos de registro de la Propiedad
Importe de la tasación
Gastos de gestoría

Con este cuadro, procederemos a visitar varias entidades de la Plaza y aconsejamos que entre ellas esté alguna de poca implantación, es decir que no sea la caja de referencia en la zona, ya que su necesidad de darse a conocer y de captar clientes, hacen que sus ofertas suelan ser las mejores. Si nuestro nivel de ingresos mensuales lo consideramos muy bueno, también podemos pedir oferta en hipotecas de Internet.

Con este cuadro cumplimentado con las distintas ofertas podremos analizarlo y hacernos una idea de que oferta es mas interesante para nosotros y si tenemos alguna duda, quizás pueda ser el momento de pedir información a algún asesor para ayudar a nuestra decisión siempre que el coste sea moderado que en ningún caso debería ser mayor a lo que el banco nos cobra como comisión de apertura. En Hipoteca cambio de casa

En Utilidades hipotecas encontrarás algunas herramientas para hacer el cálculo de cuotas y gastos.
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El Gallo de Juan, Un hermoso gallo acompañado de sus mejores gallinas

2007-06-09T07:31:00.000-07:00

Este es el hermoso gallo de Juan acompañado de sus mejores gallinas que ponen los mejores y mas gordos huevos de corral de todo el Pueblo de Navalcán en la pronvincia de Toledo. Su habitar es el ideal para poner autenticos huevos de gran sabor.
El gallo y sus gallinas están en lo que era la entigua era de los abuelos donde nos reuniamos todos los nietos y ayudabamos a la trilla. En los ratos libres nos dedicabamos a buscar nidos de tortola y también los huevos de las gallinas que en esa época se llevaban a la era y tenían la costumbre de irse lejos a poner los huevos en sitios escondidos, habiendo ocasiones en que había que seguirlas para saber donde les ponía.
Aqui las aves se alimentan de hierbas, insectos, frutos y lo que "pillan" en el campo, estando todo el día en movimiento, lo que hace que los huevos sean tan sabrosos.
Y he querido que este post sea un homenaje a esta era de trilla y a este gallo y gallinas que se crian a la antigua usanza.

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Oferta coches nuevos de importación, coches nuevos importados de alemania

2007-06-09T07:18:00.000-07:00

En España, desde que se liberalizó la posibilidad de poder adquirir un vehiculo en la Comunidad Europea, está muy extendida la posibilidad de adquirir un coche de ocasión o segunda mano importandolo de Alemania, dada la diferencia existente de precio aunque cada vez dicha diferencia es menos.

Lo que ya es menos conocido por la población en general y los amantes del mundo del motor, es la posibilidad que también existe de poder adquirir dichos coches importandolos nuevos, encargados a fábrica directamente de Alemania. En muchos casos, esta forma de comprar el coche nos puede reportar un importante ahorro sobre lo que en principio nos podía parecer que ibamos a pagar por el coche. No obstante, y al igual que ocurre en el mundo del coche usado de importación, deberemos tomar las mínimas precauciones para no perjudicarnos y especialmente en no entregar cantidades anticipadas sin las debidas garantías y cuidar de que el iva pagado por el coche sea ingresado posteriormente en la Hacienda Pública por la empresa importadora.

Podéis ver algunos ejemplos de los coches mas importados, generalmente de las marcas alemanas Audi, Mercedes, BMW en Coches nuevos de alemania

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El nuevo coche de Paris Hilton, el mercedes slr de Mclaren

2007-06-05T08:09:00.000-07:00

Este es el nuevo coche de la super millonaria Paris Hilton. Ahroa es el momento de pedirselo para que nos lo deje unos dias mientras esté en la carcel que no lo va a necesitar.

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Como ahorrar en las llamadas a los servicios técnicos de ADSL.

2007-05-28T15:55:00.000-07:00

Cada vez son mas las empresas y servicios técnicos que utilizan los teléfonos 902 para recibir las llamadas de asistencia técnica. Como todos sabemos, estos números no entran en la tarifa plana que casi todos tenemos con las ofertas de ADSL.
En esta página Zona ADSLhan conseguido recopilar los números equivalentes de los servicios técnicos de ADSL para poder llamar de forma gratuita dentro de la tarifa plana,

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¿Cuanto cuesta la transferencia de un coche usado?, Tráfico, impuestos, gestoría

2007-05-26T03:21:00.000-07:00

Hemos pensado vender nuestro coche usado y cuando empezamos a negociar con el posible comprador, surge la pregunta ¿quién paga los gastos de la transferencia del coche?. Logicamente serán a cargo del comprador del coche, pero como siempre es parte de la negociación, es bueno conocer cuanto nos puede costar poner el coche a nombre del comprador.

Si el coche se adquiere a un compra-venta de Coches, lo normal es que nos den precio total todo incluido, pero si la venta del coche es entre particulares, estos son los gastos, siempre apróximados:

Tasas de tráfico. 68 euros (si cambias de número de matricula al nuevo formato, se incrementan las tasas y además tendría que ser cambiando de Plaza)

ITP (Impuesto de Transmisiones patrimoniales): 4%.

Gestoría (si tienes tiempo seguro que no es necesario): aprox. 100 euros dependiendo de las Plazas.

El mayor coste de la transferencia de los Coches usados es el mencionado 4% del ITP. Para calcular este importe, primero tienes que conocer el precio del coche a transferir en las Tablas hacienda 2009 que sería el precio del coche neto o franco fábrica sin impuestos de nuevo.
. Una vez conocido el precio de la marca y modelo, se aplica el porcentaje que corresponda por la depreciacion sufrida en los años pasados. Dicha depreciación está en otras Tablas devaluacion coches
Y si necesitas saber los años que tiene un coche usado por la matricula, en matriculas de los coches puedes descargar un curioso y sencillo programa que introduciendo el número de matricula te ijnforma del mes y año en que se matriculó, aunque el coche tenga mas de 100 años. Logicamente no sabremos el año de fabricación si el coche ha sido rematriculado o de importación.

Por ejemplo, el primero de la lista un Audi A3 1.6 del año 2.000 cuyas tablas marcan 14.400 euros si el coche tiene mas de 6 años y menos de 7, aplicamos un 34% que nos queda una cifra de 4.896 euros sobre los que se cálcula el impuesto del 4%, por lo que deberiamos pagar una cantidad de 195,84 euros.

También en el margen derecho tienes una calculadora para hacer una simulación de los gastos. Esta calculadora la puedes instalar en tu pc dentro del escritorio de google www.google.es/ig

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Hipoteca cambio de casa, comprar piso sin vender el actual

2007-05-22T12:09:00.000-07:00

Si queremos cambiar de piso y no queremos o no podemos vender la primera vivienda hasta no tener la nueva habitable, hay pruductos especiales en casi todos los bancos para hacer este tipo de operaciones. Todos los detalles de como funcionan se pueden ver en el siguiente enlace:

Mas información y consejos sobre esta modalidad en Hipoteca cambio de casa
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Importación de coches

El comando allinanchor y la popularidad web en palabras clave

2007-05-13T03:21:00.000-07:00

El comando allinanchor es de mucha utilidad para contabilizar los enlaces que vamos consiguiendo con un determinado anchor text. Con este comando nos muestra todas las web que reciben enlaces con un determinado texto. Por ejemplo si ponemos allinanchor:hoteles bruselas nos indicará en orden de mayor a menor las páginas que mas enlaces reciben con dicha frase (en el momento de mi consulta NH Hoteles). De esta forma, podemos saber que puesto ocupamos en Google para una determinada palabra clave o frase. El primero de nuestros competidores que aparezca, será el que mas enlaces tiene con el texto elegido.
Si hacemos una comparación del orden que ocupamos en las busquedas utilizando el comando allinanchor y una busqueda real, la posición deberá ser bastante parecida ya que google da mucha importancia a los enlaces entrantes con palabras clave. Si existe mucha diferencia, habrá otros factores como la optimización de tu web y algunos casos como estar en el sandbox en dicha palabra clave principalmente por ser un dominio de poca antiguedad.
Y buenisima esta esta herramienta http://www.mcdar.net/keywordtool/keywordtool.asp? para conocer nuestra popularidad en palabras clave y comarativa con la competencia. en un solo informe nos da varios datos nuestros y de la competencia, page rank, link, posición que daría el comando allinanchor, link en yahoo, páginas de cada web, un resumen pero que muy util.
Vosotros me diréis en vuestros comentarios si estáis de acuerdo.

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Visita: Hipotecas Consejos para solicitar una hipoteca o rebajar el tipo de interés

Herramienta para posicionamiento, page rank, palabras clave y páginas indexadas

2007-05-10T10:43:00.000-07:00

Una buena herramienta para conocer varias cosas sobre nuestro posicionamiento en palabras clave, el page rank y otras interesantes, la podemos encontrar en Tools-live
Podemos obtener con la misma:

PageRank actual - El page rank que tenemos en la actualidad en todas las páginas
Google Ranking - Nuestra posición en palabras clave en todos los date center
Google Ranking por país - Posición en los dintintos paises
Estabilidad del Google Ranking - Estabilidad media en los distintos centros
Páginas indexadas en Google -Páginas que indexan hacia la nuestra.
Backlinks en Google - Los enlaces que google tiene de nosotros.
Analísis enlaces salientes - Todos los enlaces que salen de nuestra web
Analísis enlaces internos - Todos nuestros propios enlaces.

En la misma te puedes inscribir para que tu page rank aparezca en todas las páginas de tu web y entrar en un ranking de visitas de dicha web.

Para los que estamos en la tarea de mejorar nuestra posición en la web, la recomiendo para ir viendo tu evolución a medida que haces modificaciones en el contenido y diseño de tu web.

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Coches Alemania, como importar coches

Actualización del Page Rank

2007-04-28T00:37:00.000-07:00

Por fin hoy despúes de 4 meses de duro trabajo desde que inicié la web, se ha producido una actualización del Page Rank en google y me estreno con mi nuevo Page Rank de 3. Altamente satisfecho pues es el mismo que los principales competidores en el tema y por encima e algunos de ellos, todas web con varios años de existencia.
Mi inicio en la web fué desde "cero" sin conocimientos mínimos de diseño en páginas, y mucho menos en este mundo del posicionamiento. Todo a partir de una experiencia propia en la busqueda, compra e importación de un coche en Bélgica y mi decisión de plasmarlo en una web.
Como importar coches
Me gustaría comentar con todos vosotros la evolución tomada y los pasos que he ido dando así como diversas fuentes donde me he ido informando, a las cuales agradezco todos mis conocimientos en etiquetas, metas, posicionamiento, etc.

Abrir un coche con el mando a distancia a través del movil a kilometros de distancia

2007-04-25T15:27:00.000-07:00

POR SI OS HACE FALTA

Sabías esto sobre el sistema de apertura de tu coche?

¿Se te quedaron las llaves dentro del coche? (Solo para coches con mando a distancia)

Si te has dejado las llaves dentro del coche y tienes llaves de repuesto en casa, llama a través de tu móvil a alguien en donde tengas las llaves o a casa.Mantén tu teléfono móvil a unos 30 cms de la puerta de tu vehículo y haz que alguien en casa presione el botón de “abrir” en el mando a distancia, mientras lo sostiene cerca del teléfono en casa.Eso hará que se abran las puertas de tu vehículo.

No importa lo lejos que te encuentres de casa, basta solo con que alguien en casa active el interruptor del mando de tu coche a través del móvil y podrás abrir la puerta o el maletero.

Sinceramente, yo no lo he probado pero dicen muchos que lo han probado y funciona.

¿Tiene su lógica que funcione al ser enviado por frecuencias?Que los entendidos dejen aquí sus comentarios, lo mismo que si alguno lo ha probado que nos diga si funciona o no.

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Fiscalidad de la publicidad de google adsense. Obligación de estar dado de alta en la Seguridad Social y de incluir en la declaracion de la renta IRPF

2007-04-08T02:38:00.000-07:00

LEY DE LA SEGURIDAD SOCIAL
La norma que afecta a la obligación de estar dado de alta en la Seguridad Social es la siguiente:
Normas de Estructura y Campo de Aplicación
Orden de 24 de septiembre de 1970 por la que se dictan normas para aplicación y desarrollo del Régimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos
Artículo 1. Concepto de trabajador por cuenta propia o autónomo.
1. A los efectos del Régimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos, regulado por el Decreto 2530/1970, de 20 de agosto, y de conformidad con lo dispuesto en el mismo, se entenderá como trabajador por cuenta propia o autónomo aquel que realiza de forma habitual, personal y directa una actividad económica a título lucrativo, sin sujeción por ella a contrato de trabajo, y aunque utilice el servicio remunerado de otras personas.

A continuación se citan algunos enlaces donde se habla sobre algunas sentencias de los tribunales sobre el término “habitualidad” donde queda recogido que para considerarlo así y por tanto estar obligado a darse de alta en el RETA (Régimen especial trabajadores autónomo) hay que tener unos ingresos superiores al salario mínimo interprofesional.
En este http://empleo.ingenierosdemontes.org/FiscalLaboral.aspx se dice lo siguiente: que el criterio de los Tribunales para determinar que dicho requisito concurre es que la cuantía de las retribuciones percibidas en el año natural superen el importe del Salario Mínimo Interprofesional. En los supuestos en que vaya a realizarse un trabajo por cuenta propia, si se tiene previsto superar ese importe en cómputo anual ( procederá el alta en dicho Régimen Especial. Hay que tener en cuenta que estos criterios son evaluables en cada caso concreto. Si un profesional inicia su actividad en diciembre y va a realizarla de forma continuada y obteniendo por ello unos ingresos superiores al SMI con carácter general, eso no implica que no deba darse de alta en diciembre por no percibir en dicho mes una retribución superior al SMI. Se trata más bien de delimitar cuándo se va a realizar la actividad como un medio de vida y cuándo se trata de trabajos puntuales o de escasa cuantía.
Al margen de la obligación de cotizar a la Seguridad Social como autónomo, existen las obligaciones fiscales de los profesionales y empresarios individuales. Esta es una cuestión que concierne a la Administración Tributaria, que no establece ningún requisito de habitualidad ni un mínimo de ingresos para cumplir con las obligaciones fiscales establecidas: Comunicar el inicio de la actividad a través de la declaración censal (Modelo 036), presentar liquidaciones de IVA (Modelo 300) y, en su caso, pagos fraccionados a cuenta del IRPF (Modelo 130). El profesional tiene la obligación de emitir facturas por las operaciones que realice, repercutiendo el IVA que proceda y soportando el porcentaje de retención correspondiente. Asimismo, deberá llevar los libros registros obligatorios, independientemente del número de operaciones realizadas y la cuantía de las mismas
En este http://www.solucionesong.org/asesoria/consultas/consulta/?id=1368 se expone lo siguiente:
Por otro lado, existe una amplia jurisprudencia que considera que, aunque no se exija para la inclusión en el RETA que la actividad constituya el único y el principal medio de vida del trabajador, sí se requiere que proporcione un beneficio económico que exceda del umbral de la marginalidad, considerando como cuantía de referencia el importe anual del salario mínimo interprofesional.

Es habitual, sobre todo en el caso de ponentes de reconocido prestigio, que los mismos sean funcionarios de la Administración del Estado (Inspectores de Hacienda, Magistrados de los Tribunales de Justicia, Catedráticos de Universidades); ponentes que, en la inmensa mayoría de los casos, no han causado alta en autónomos por lo anteriormente expuesto.
En contestación a su consulta, nuestra opinión es la siguiente.

En el caso que sea una persona la que facture a la entidad, la fiscalidad de la persona física dependerá de la actividad que realice. El que tenga que darse de alta en la Seguridad Social en el régimen especial de Trabajadores Autónomos depende también de la habitualidad de la prestación realizada. Normalmente si no hay habitualidad, no debe darse de alta.

En cuanto a la fiscalidad, la persona física si deberá darse de alta por medio de declaración censal comunicando esta actividad a la Agencia tributaria. Tendrá entonces las mismas obligaciones que cualquier otro empresario o profesional, teniendo, normalmente, que repercutir IVA en sus prestaciones , y si realiza una actividad profesional, entonces la entidad deberá practicar la correspondiente retención e ingresar esta en el Tesoro normalmente mediante el modelo 110) La persona física deberá declarar estos ingresos en el IRPF, así como el IVA, y el resto de obligaciones tributarias.
De todo lo cual, se deduce y en mi opinión que si los ingresos por la publicidad de google adsense, no superan el salario mínimo interprofesional no será necesario darse de alta en la Seguridad Social como autónomo pero si cumplir con las obligaciones fiscales.
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2007-04-07T14:23:00.000-07:00

Cuando compramos una vivienda en la mayoría de los casos necesitamos financiación o lo que es lo mismo pedir una hipoteca al banco o caja de ahorros. Es bueno estar bien informado antes de ir al banco para saber donde tenemos que incidir.

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2007-04-04T13:52:00.000-07:00

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